CONCEITOS TÉCNICOS

004-TABELA PRICE - SISTEMA FRANCÊS DE AMORTIZAÇÃO

A Tabela PRICE é um método de amortização de empréstimos, amplamente utilizado em financiamentos de longo prazo, como hipotecas e empréstimos imobiliários. Ela recebe esse nome em homenagem a sua metodologia de calculada, desenvolvida pelo matemático francês Henry Charles PRICE.

A Tabela PRICE é uma forma de amortização constante, ou seja, as prestações pagas pelo mutuário são fixadas ao longo do período do empréstimo. Cada prestação é composta por uma parte referente amortização do valor principal do empréstimo e outra parte correspondente aos juros acumulados sobre o saldo devedor.

No início do empréstimo, a maior parte da prestação é direcionada ao pagamento dos juros, e apenas uma pequena parcela destinada à amortização do principal. Com o passar do tempo, a proporção se inverte, e aparcela destinada à amortização aumenta, enquanto a parcela referente aos juros diminui.

A tabela PRICE é com base em fórmulas matemáticas que consideram o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo de pagamento. Essas informações são utilizadas para determinar o valor das prestações planejadas e como elas serão distribuídas entre amortização e juros ao longo do tempo.

Uma vantagem da tabela PRICE é que ela proporciona uma previsibilidade ao mutuário, pois as prestações paralelas são fixadas reconhecidas antecipadamente. Isso facilita o planejamento financeiro, uma vez que o indivíduo sabe exatamente quanto precisará desembolsar mensalmente.

No entanto, é importante ressaltar que, ao optar pela tabela PRICE, o financiado pagará um valor total maior em juros ao longo do empréstimo em comparação com outras formas de amortização, como a tabela SAC (Sistema de Amortização Constante). Portanto, é necessário analisar cuidadosamente as opções disponíveis antes de escolher o método de amortização mais adequado para um determinado empréstimo.

 Palavras-chave: Tabela PRICE; Capitalização Composto; Cédula de Crédito.